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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A 5 minutes de SAINTES, Maison PLAIN PIED avec 3 CHAMBRES et 2 grandes DEPENDANCES avec possibilité d'agrandissement. Au milieu d'un beau terrain arboré de 2020m², maison à rénover...
1 Rue des Barrets 17460 Chermignac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH53n Actuel
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170 000 € | - |
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#aeUM2
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170 000 € | - |
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#bcyKR
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170 000 € | - |
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#agjZ0
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180 000 € | +5,9% |
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#bjqDa
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170 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Av De Saintonge | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Des Guillots | 241 500 € | 97 m² | 2 490 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Des Folies | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De Saintonge | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Des Touzeaux | 190 500 € | 86 m² | 2 215 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Des Tilleuls | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 10/06/2024 | 1b Rue Du Claveau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/05/2024 | 7b Rue Des Guillots | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 16/12/2023 | 2 Imp Des Aliziers | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 11/10/2023 | 27 Rue Des Tilleuls | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 18/09/2023 | 4 Imp Des Aliziers | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 11/09/2023 | 42 Av Du Littoral | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 04/09/2023 | 27 Av Val De Charente | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 21/08/2023 | 31 Rue Des Tilleuls | 259 500 € | 94 m² | 2 761 € |