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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Vend à CHERMIGNAC , CHARENTE MARITIME , à 8,5 kms de SAINTES , et 30 kms de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec 1 douche italienne , et meuble vasq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBIERS
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T8 CHERMIGNAC
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T8 CHERMIGNAC
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T5 TESSON
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187 128 € | 2 079 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Av De Saintonge | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 16/06/2025 | 51 Av Du Poitou | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Des Guillots | 241 500 € | 97 m² | 2 490 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Des Folies | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De Saintonge | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Des Touzeaux | 190 500 € | 86 m² | 2 215 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Des Tilleuls | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 10/06/2024 | 1b Rue Du Claveau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Des Vignes | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/05/2024 | 7b Rue Des Guillots | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 16/12/2023 | 2 Imp Des Aliziers | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/11/2023 | 31 Av Du Littoral | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/10/2023 | 27 Rue Des Tilleuls | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 11/09/2023 | 42 Av Du Littoral | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 04/09/2023 | 27 Av Val De Charente | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |