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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
10 minutes de Dreux avec accès rapide à la RN12, charmante maison ancienne avec une grande dépendance 90 m² env pleine de caractère située dans un environnement, édifiée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERNOUILLET
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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255 000 € | 1 848 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 SAULNIERES
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252 000 € | 1 680 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ECLUZELLES
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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249 990 € | 1 908 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 GARNAY
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GARNAY
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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273 000 € | 1 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 34 Rte De Paris | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 18/09/2025 | 4 Les Forts | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 22/07/2025 | 325 Rue De Ste Gemme | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 08/07/2025 | 24 Pl Du Tilleul | 320 050 € | 130 m² | 2 462 € |
| 30/05/2025 | 5a Che Du Dernier Sou | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 17/05/2025 | 14 Rte De La Foret | 332 500 € | 140 m² | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 463 Le Gaillon | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/10/2024 | 31 Rue Du Parc | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 24/07/2024 | 14 Pl Du Tilleul | 340 960 € | 130 m² | 2 623 € |
| 07/03/2024 | 7 Imp De La Cavee | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue De La Chenaie | 245 244 € | 118 m² | 2 078 € |
| 31/10/2023 | 4d Che De La Ferme | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue Albert Lethuillier | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |