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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
L’Agence Baudoin vous propose cette spacieuse maison familiale située à seulement 5 minutes de Chérisy, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un environnement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 40 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHERISY
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347 000 € | 1 907 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T10 VERT EN DROUAIS
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367 500 € | 1 924 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T9 TREON
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333 000 € | 1 959 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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333 000 € | 1 959 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T10 STE GEMME MORONVAL
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375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T9 OUERRE
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379 000 € | 2 027 € | 187 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 34 Rte De Paris | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 18/09/2025 | 4 Les Forts | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 14/03/2025 | 11ter Rue Du Parc | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Fournil | 585 000 € | 210 m² | 2 786 € |