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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Maison CherengMAISON 6 pièces - Chereng Dans un quartier calme, maison mitoyenne située entre ville et campagne, proche d’un centre équestre, rue Arthur Béarez à Chereng. La maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 54 830 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 79 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERENG ↗ +16.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHERENG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 83 Rue Arthur Bearez | 350 500 € | 105 m² | 3 338 € |
| 04/12/2025 | 37 Rue Pierre Lepers | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/11/2025 | 54b Rue Du Marequaix | 424 500 € | 108 m² | 3 931 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Roger Salengro | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De L Autour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 21/07/2025 | 25 Rue De Verdun | 390 500 € | 107 m² | 3 650 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Jean Ochin | 63 000 € | 87 m² | 724 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Pierre Lepers | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 11/03/2025 | 1 All Du Triez | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jean Cocteau | 327 710 € | 93 m² | 3 524 € |
| 08/01/2025 | 36 Rue Du Doc Schweitzer | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Du Doc Schweitzer | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Du Chateau | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |