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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située dans un environnement boisé privilégié à Chéreng, découvrez cette charmante maison individuelle de type bel étage, développant environ 122 m² habitables sur un magnifique te...
4 Rue des Cerisiers 59152 Chéreng
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERENG ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERENG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 83 Rue Arthur Bearez | 350 500 € | 105 m² | 3 338 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Clotaire Duquennoy | 323 160 € | 130 m² | 2 486 € |
| 04/12/2025 | 37 Rue Pierre Lepers | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/11/2025 | 54b Rue Du Marequaix | 424 500 € | 108 m² | 3 931 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Roger Salengro | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De L Autour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 21/07/2025 | 25 Rue De Verdun | 390 500 € | 107 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Kleber Descamps | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De La Basse Couture | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Pierre Lepers | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Alphonse Dumortier | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 20/03/2025 | 1a Rue Du Bon Passage | 564 610 € | 132 m² | 4 277 € |
| 11/03/2025 | 1 All Du Triez | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |