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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Maison Chereng 4 pièce(s) 138 m²Au coeur du village de Chéreng et dans un environnement prisé, le vous présente cette maison de 1991 bâtie sur une parcelle de 800m². Le hall d'entr...
2 Rue Robert De Coster 59152 Chéreng
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 269 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERENG ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERENG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue Clotaire Duquennoy | 323 160 € | 130 m² | 2 486 € |
| 04/12/2025 | 37 Rue Pierre Lepers | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/11/2025 | 3 All Des Rosiers | 547 500 € | 160 m² | 3 422 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Roger Salengro | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Alphonse Dumortier | 563 000 € | 147 m² | 3 830 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De La Basse Couture | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Kleber Descamps | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De La Basse Couture | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Pierre Lepers | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Alphonse Dumortier | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 20/03/2025 | 1a Rue Du Bon Passage | 564 610 € | 132 m² | 4 277 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Cimetiere | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Les Jardins De L Eglise | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Leon Leuridan | 561 150 € | 130 m² | 4 317 € |