331 100 €
T2
57 m²
CHERBOURG
50100
+139%
vs marché
5 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 100 €
Appartement T2 • 2 pièces • 57 m²
CHERBOURG (50100) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 261 €
Prix net vendeur
313 839 €
Frais de notaire
+23 351 €
Émoluments
3 485 €
Droits & taxes
18 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 451 €
Capital à emprunter
354 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 37 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 55 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 87 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 124 995 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 165 195 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
7 524 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHERBOURG
|
331 100 € | 5 809 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHERBOURG
|
283 000 € | 4 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Rue Du Val De Saire | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Commerce | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Montebello | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Saint Sauveur | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Du Caplain | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Bonhomme | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 15/12/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Auvray | 158 000 € | 52 m² | 3 038 € |
| 05/12/2025 | 61 Rue Emmanuel Liais | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 05/12/2025 | 4c Rue De La Prairie Octeville | 164 520 € | 58 m² | 2 837 € |
| 03/12/2025 | 125 Rue Du Bois - Tourlaville | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Republique Tourlavil | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Gambetta - Equeurdreville | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 24/11/2025 | 58 Rue Sadi Carnot | 418 170 € | 44 m² | 9 504 € |