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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Découvrez ce T2 situé en hyper-centre, parfaitement adapté à un investissement locatif. Cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, au cœur de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 64 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHERBOURG
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue General Jouan | 64 620 € | 15 m² | 4 308 € |
| 24/12/2025 | 137 Rue De La Paix Equeurdreville | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Des Fosses | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue Du President Loubet | 106 715 € | 32 m² | 3 335 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Christine | 284 000 € | 15 m² | 18 933 € |
| 06/12/2025 | 15 Rue Vauban - Cherbourg | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 03/12/2025 | 125 Rue Du Bois - Tourlaville | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Etienne Lecarpentier | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 05/11/2025 | 161 Av De Paris - Cherbourg | 67 500 € | 27 m² | 2 500 € |
| 03/11/2025 | 6 All Des Petites Roches | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Auvray | 102 040 € | 30 m² | 3 401 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Pasteur - Equeurdreville | 87 620 € | 36 m² | 2 434 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Pasteur - Equeurdreville | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |