238 125 €
T7
136 m²
N/A
vs marché
1 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 125 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
()
Niveaux
2
Terrain
392 m²
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
275 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale 4 chambres avec jardin dans un environnement calme et verdoyantSituée dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, cette agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 254 €
Prix net vendeur
227 871 €
Frais de notaire
+17 455 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 580 €
Capital à emprunter
255 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 27 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 88 698 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 117 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
17 952 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 751 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-61,1%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible