312 539 €
Bien
155 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 016
€/m²
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Bien • 155 m²
CHERBOURG (50100) • Cherbourg
Caractéristiques en cours de récupération
CHERBOURG EN COTENTIN MURS COMMERCIAUX A VENDRE EXCLUSIVITÉ ! Dans un immeuble mixte, un local commercial (vide) d'environ 155 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, 85 m², et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 883 €
Prix net vendeur
297 656 €
Frais de notaire
+22 241 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 780 €
Capital à emprunter
334 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 116 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 153 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
20 460 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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