215 960 €
Bien
350 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
617
€/m²
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Bien • 350 m²
CHERBOURG (50100) • Tourlaville
Terrasse
CHERBOURG en COTENTIN TOURLAVILLE (Image non contractuelle) Sur un axe trﾃｨs passant, Fonds de commerce de BAR, Tabac, ﾃ英icerie, PMU, FDJ, loto, cafﾃｩ, avec terrasse comprenant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 284 €
Prix net vendeur
205 676 €
Frais de notaire
+15 932 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 892 €
Capital à emprunter
231 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 498 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,39%
46 200 €/an
Rendement net
13,66%
après charges
Cashflow
+1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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