108 638 €
Bien
65 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Bien • 65 m²
CHERBOURG (50100) • Cherbourg
Caractéristiques en cours de récupération
CHERBOURG HYPER CENTRE A VENDRE Un Fonds de commerce de restauration clﾃｩ en main face au port. Emplacement idﾃｩal, forte visibilitﾃｩ, 65mﾂｲ, 27 couverts intﾃｩrieurs, et possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 638 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 173 €
Prix net vendeur
103 465 €
Frais de notaire
+8 922 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 560 €
Capital à emprunter
117 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 54 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
8 580 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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