135 875 €
Bien
45 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
3 019
€/m²
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Créer un compte gratuit135 875 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
CHERBOURG (50100) • val de saire
Copropriété
63 lots
Balcon
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 470 €
Prix net vendeur
129 405 €
Frais de notaire
+10 701 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 576 €
Capital à emprunter
146 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 250 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
5 940 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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