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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Au cœur du très prisé quartier de la Bucaille, à proximité immédiate de la voie du Homet, cette propriété de caractère déploie toute l’architecture Cherbourgeoise dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHERBOURG ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgXMe Actuel
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540 000 € | - |
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#bhbC5
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540 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Adrien Legrin | 440 000 € | 211 m² | 2 085 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue De Lorraine | 289 538 € | 215 m² | 1 347 € |
| 02/10/2025 | 14 Le Bel Hamelin - Octeville | 407 500 € | 217 m² | 1 878 € |
| 29/09/2025 | 63 Rue Au Ble | 450 000 € | 247 m² | 1 822 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp Balmont | 378 270 € | 190 m² | 1 991 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Haies | 506 900 € | 205 m² | 2 473 € |
| 18/09/2025 | 36 Av De Capel | 271 000 € | 173 m² | 1 566 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue De Russie | 335 000 € | 176 m² | 1 903 € |
| 21/08/2025 | 79 Rue Ingenieur Cachin | 628 000 € | 191 m² | 3 288 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue Du Val De Saire | 463 000 € | 210 m² | 2 205 € |
| 30/07/2025 | 33 Rue Francois Lavieille | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |
| 29/07/2025 | 88 Pl Des Resistants Tourlaville | 448 590 € | 218 m² | 2 058 € |
| 18/07/2025 | 66 Rue Asselin | 598 000 € | 220 m² | 2 718 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Ingenieur Cachin | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 04/06/2025 | 5 Les Varendes | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |