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Maison familiale d'exception 5 chambres, grand terrain, fort potentiel locatif Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et opportunités Dès les premiers instan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 472 800 € | 68 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 206 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHERBOURG ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHERBOURG
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450 000 € | 2 514 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 805 Rue Du Hameau Burnel | 510 000 € | 161 m² | 3 168 € |
| 01/12/2025 | 103 Bd Pierre Mendes France -cher | 399 900 € | 160 m² | 2 499 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Adrien Legrin | 440 000 € | 211 m² | 2 085 € |
| 21/11/2025 | 101 Rue De La Foedre | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue De Lorraine | 289 538 € | 215 m² | 1 347 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Du Commerce | 382 000 € | 160 m² | 2 388 € |
| 02/10/2025 | 14 Le Bel Hamelin - Octeville | 407 500 € | 217 m² | 1 878 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp Balmont | 378 270 € | 190 m² | 1 991 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Haies | 506 900 € | 205 m² | 2 473 € |
| 18/09/2025 | 36 Av De Capel | 271 000 € | 173 m² | 1 566 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Paul Eluard | 405 000 € | 161 m² | 2 516 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue De Russie | 335 000 € | 176 m² | 1 903 € |
| 21/08/2025 | 79 Rue Ingenieur Cachin | 628 000 € | 191 m² | 3 288 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue Du Val De Saire | 463 000 € | 210 m² | 2 205 € |
| 30/07/2025 | 33 Rue Francois Lavieille | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |