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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA : Charmant appartement à Cherbourg-en-Cotentin, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien de 2 pièces se trouve dans un quartier paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Rue Du Val De Saire | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Commerce | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue De La Comedie | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 24/12/2025 | 137 Rue De La Paix Equeurdreville | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Saint Sauveur | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Des Fosses | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue Du President Loubet | 106 715 € | 32 m² | 3 335 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Du Caplain | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Bonhomme | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 15/12/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Auvray | 158 000 € | 52 m² | 3 038 € |
| 06/12/2025 | 15 Rue Vauban - Cherbourg | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 03/12/2025 | 125 Rue Du Bois - Tourlaville | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Etienne Lecarpentier | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |