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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 1, Les Margannes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHERBOURG
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 989 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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212 200 € | 2 947 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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215 047 € | 3 072 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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215 047 € | 3 029 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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215 047 € | 3 072 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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215 047 € | 3 072 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERBOURG
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215 047 € | 3 029 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 20 868 € | 70 m² | 298 € |
| 25/06/2025 | 28c Bd Maritime | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue De La Duche | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue Roger Salengro - Octeville | 127 196 € | 70 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 71 Rue Au Ble | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 21/05/2025 | 71b Rue Au Ble | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Emile Zola - Cherbourg | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Val De Saire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Albert Mahieu Cherbourg | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Russie | 168 750 € | 64 m² | 2 637 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix Equeurdreville | 123 850 € | 55 m² | 2 252 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 24/04/2025 | 3 Av Carnot - Cherbourg | 177 200 € | 56 m² | 3 164 € |