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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 90m² exposé SUD/EST situé au 3ème étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 426 552 € | 44 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 191 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERBOURG-OCTEVILLE
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397 000 € | 4 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 51 Av De Normandie - Cherbourg | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 13/10/2025 | 61 Rue De La Duche | 169 600 € | 78 m² | 2 174 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Vauban - Cherbourg | 146 800 € | 73 m² | 2 011 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jean Marais - Cherbourg | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/08/2025 | 20 Rue Alexandre Piedagnel Cherb | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 20/08/2025 | 25 Rue Au Ble | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 11/08/2025 | 8 Rue Jean Mace Equeurdreville | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 28/07/2025 | 5 Bd De L Atlantique | 181 215 € | 82 m² | 2 210 € |
| 28/07/2025 | 54 Rue Etienne Dolet - Tourlavill | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Vermandois | 108 450 € | 72 m² | 1 506 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 22/07/2025 | 4 All Du Feu Berque | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 18/07/2025 | 102 Rue Du Pont Bazin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De L Alma | 135 500 € | 80 m² | 1 694 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue De L Alma | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |