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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 007 €/mois | 27 294 €/mois | 756 588 € | 78 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 115 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 860 760 € | 182 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 257 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 1 018 500 € | 340 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Chateau - Cherbourg | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Biard | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De L Alma | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Du Commerce | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 15/01/2025 | 135 Rue Aristide Briand Tourlavill | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 14/01/2025 | 65 Rue Emmanuel Liais | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Asselin | 111 000 € | 112 m² | 991 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 24/12/2024 | 41a Rue Marechal Foch | 251 000 € | 85 m² | 2 953 € |
| 23/12/2024 | 120 Rue Gal Leclerc - Tourlaville | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue Gambetta - Cherbourg | 221 663 € | 80 m² | 2 771 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Christine | 237 400 € | 96 m² | 2 473 € |