297 950 €
Bien
258 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
1 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 950 €
Bien • 12 pièces • 258 m²
CHERBOURG (50100)
DPE
F
411 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à Cherbourg-en-Cotentin (50470), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que le bus, et à proximité d'écoles. Exposée à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 188 €
Prix net vendeur
283 762 €
Frais de notaire
+21 288 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 238 €
Capital à emprunter
319 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
34 056 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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