230 000 €

T5 100 m²

CHERBOURG 50100

-6% vs marché

2 300 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

230 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 100 m²

CHERBOURG (50100)

Terrain 399 m²

Jardin Garage

DPE B

GES B

GRANDE MAISON DE 100 M² Avec BESSIN PAVILLONS MAISON DEMEURANCE, Constructeur de maisons à personnaliser à Caen depuis 1988, concrétisez votre projet immobilier sur la commune de C...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 952 €

Prix net vendeur 219 048 €

Frais de notaire +16 849 €

Émoluments 2 576 €

Droits & taxes 12 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 849 €

Capital à emprunter 246 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 951 €/mois	8 942 €/mois	247 884 €	25 720 €	3,15%
10 ans	2 166 €/mois	6 564 €/mois	259 920 €	37 756 €	3,20%
15 ans	1 566 €/mois	4 745 €/mois	281 880 €	59 716 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	306 480 €	84 316 €	3,40%
25 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	333 600 €	111 436 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,74%

13 200 €/an

Rendement net

3,62%

après charges

Cashflow

-690 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 5p, CHERBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHERBOURG ↘ -0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CHERBOURG	219 000 €	2 126 €	103 m²	5	Voir
T5 CHERBOURG	210 000 €	1 944 €	108 m²	5	Voir
T5 CHERBOURG	198 000 €	1 707 €	116 m²	5	Voir
T5 CHERBOURG	198 000 €	1 707 €	116 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/12/2025	60 Le Carrefour Du Haut Des P	320 000 €	117 m²	2 735 €
30/12/2025	16 Rue Gal De Gaulle Tourlaville	323 000 €	106 m²	3 047 €
30/12/2025	212 Rue Des Bengalis	239 000 €	91 m²	2 626 €
29/12/2025	37 Res Rembrandt	175 000 €	112 m²	1 563 €
23/12/2025	1 Rue De La Roseliere	2 700 000 €	85 m²	31 765 €
23/12/2025	3 Imp De La Carriere - Octeville	222 000 €	83 m²	2 675 €
22/12/2025	20 Imp Gouberville - Cherbourg	130 000 €	97 m²	1 340 €
16/12/2025	31 Rue Hector Berlioz - La Glacer	155 000 €	88 m²	1 761 €
15/12/2025	5 Rue Du Lyonnais	190 000 €	93 m²	2 043 €
12/12/2025	38 Rue Jeanne D Arc - Cherbourg	214 880 €	120 m²	1 791 €
12/12/2025	5 Rue Simone Signoret	284 000 €	98 m²	2 898 €
12/12/2025	56 Av De L Epinay	180 000 €	85 m²	2 118 €
12/12/2025	153 Rue Henri Barbusse	220 620 €	106 m²	2 081 €
12/12/2025	34 Le Bel Hamelin - Octeville	170 000 €	82 m²	2 073 €
12/12/2025	77 Av De Capel	170 000 €	104 m²	1 635 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).