188 400 €
T5
118 m²
CHERANCE
53400
+40%
vs marché
1 597
€/m²
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Créer un compte gratuit188 400 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHERANCE (53400) • Chérancé
Terrain
465 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 113 €
Prix net vendeur
180 287 €
Frais de notaire
+14 191 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 591 €
Capital à emprunter
202 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 509 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
15 576 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 33 Rue Principale | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |