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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 80,42 m² comprenant : - Au rez de chaussée : un salon/cuisine, un dégagement, un wc, une salle d’eau et une buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 505 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LIVRE ↗ +14.7% sur 7 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMaQO Actuel
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126 840 € | - |
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#bejns
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117 950 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRAON
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T4 CRAON
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T4 CRAON
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T4 CRAON
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T4 CRAON
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T4 CRAON
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T4 CRAON
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 33 Rue De Bretagne | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 21/10/2025 | 2460 Rte De Niafles | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/09/2025 | 3880 Rte De Meral | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 29/01/2025 | 5 Lotissement Des Chenes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 20/12/2024 | 11 Lot Des Cerisiers | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue D Anjou | 66 000 € | 99 m² | 667 € |
| 28/09/2023 | 190 Che Les Touches | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 31/08/2023 | 4 Lot Des Pommiers | 75 000 € | 81 m² | 926 € |