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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A VENDRE Maison avec terrain et double garage attenant comprenant une entrée,salon séjour cheminée,salle d'eau,wc indépendant,buanderie chaufferie.Pièce de 30 m² à l'étage avec pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 20 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 29 348 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 65 708 € | 3,73% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 85 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHERAC
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139 000 € | 1 007 € | 138 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 64 Rue De L Aire Aux Grains | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/12/2025 | 21 Fon Rivaud | 356 800 € | 124 m² | 2 877 € |
| 01/08/2025 | 82 Rue De L Aire Aux Grains | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 5032 Le Bourg | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 30/09/2024 | 7 Rte Des Mosaiques | 250 400 € | 150 m² | 1 669 € |