Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
CHEPY - maison semi-mitoyenne d'une surface habitable de 92 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc ; - A l'étage : une grande pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 17 510 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEPY ↗ +42% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEPY Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 244 Rue Nicolas Antoine De Grouche | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 01/08/2025 | 465 Rue Firmin Et Nicolas Get | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 13/02/2025 | 430 Cd 65 | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 391 Rue Nicolas Antoine De Grouche | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 06/09/2024 | 9002 Rue D Emonville | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 03/05/2024 | 573 Rue Firmin Et Nicolas Get | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 30/04/2024 | 197 Rue De Valines | 190 800 € | 73 m² | 2 614 € |
| 02/12/2023 | 156 Rue De Feuquieres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |