159 000 €
T6
108 m²
CHENY
89400
-0%
vs marché
1 472
€/m²
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Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
CHENY (89400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHENY ↗ +37% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHENY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Paix | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Du Pont | 102 970 € | 111 m² | 928 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue Du Vivier | 154 900 € | 88 m² | 1 760 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Du Roncier | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 19/03/2025 | 13g Rue Du Pont | 131 500 € | 113 m² | 1 164 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Beauregard | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Gauzys | 88 000 € | 119 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue Du Vivier | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De La Mairie | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue De Beauregard | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |