49 500 €
T1
27 m²
CHENY
89400
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit49 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
SANS TRAVAUX
CHENY (89400) • Cheny
Construction
1948
Jardin
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Appartement T1 avec cour sur la commune de Cheny Appartement rénové de 27m² à Cheny (89) Situé dans un secteur toutes commodités,découvrez cet appartement entièrement rénové. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 802 €
Prix net vendeur
46 698 €
Frais de notaire
+4 987 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 487 €
Capital à emprunter
54 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
3 564 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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