Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
* SOUS OFFRE D'ACHAT* Située dans le paisible village de Cheny à quelques minute de Migennes, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENY ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHENY
|
129 900 € | 1 732 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENY
|
129 900 € | 1 732 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAROCHE ST CYDROINE
|
128 900 € | 1 572 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROCHE ST CYDROINE
|
128 900 € | 1 572 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROCHE ST CYDROINE
|
128 900 € | 1 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROCHE ST CYDROINE
|
128 900 € | 1 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
133 900 € | 1 785 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
133 900 € | 1 785 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROCHE ST CYDROINE
|
119 900 € | 1 347 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
139 900 € | 1 521 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
139 900 € | 1 521 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 MIGENNES
|
140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Paix | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De L Armancon | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue Du Vivier | 154 900 € | 88 m² | 1 760 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Du Roncier | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Vallon | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Beauregard | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue De Chablis | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Du Vignot | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue De La Bosse Aux Loups | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Des Pres | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Champ Vilain | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue De Chablis | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |