174 400 €
Bien
644 m²
CHENY
89400
N/A
vs marché
271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 400 €
Bien • 12 pièces • 644 m²
TRAVAUX
CHENY (89400)
Piscine
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
EXCLUSIF - Grande maison avec garages au centre de l'agglomération proches de toutes les commodités et de la gare. Elle vous offre cuisine, séjour, grande salle à manger, 3 suites ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 305 €
Prix net vendeur
166 095 €
Frais de notaire
+13 218 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 618 €
Capital à emprunter
187 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 29 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 46 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 65 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,74%
85 008 €/an
Rendement net
31,19%
après charges
Cashflow
+3 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 084 €/an
Charges copro. NR
3 864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 951 €/an
GLI (2,5%)
2 125 €/an
Vacance locative
7 081 €/an
Total charges
26 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible