167 000 €
T4
75 m²
CHENU
72500
+84%
vs marché
2 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
CHENU (72500)
Terrain
1 073 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 940 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 480 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 940 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 920 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 2 Rue Saint Jean | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 15/05/2026 | 7 Grande Rue | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 05/05/2026 | 5040 Le Bourg | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 05/05/2026 | 9 Pl De L Eglise | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 12/03/2026 | 5298 La Baronniere | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Saint Jean | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 01/10/2024 | 5143 La Bigottiere | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 5148 Bel Air | 91 400 € | 75 m² | 1 219 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Saint Jean | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue Saint Jean | 35 000 € | 89 m² | 393 € |
| 27/12/2023 | 5210 La Croix Blanche | 77 000 € | 80 m² | 963 € |