245 000 €
T5
122 m²
CHENU
72500
+64%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHENU (72500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chenu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENU ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHENU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHENU
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHENU |
|
T5 CHENU
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHENU |
|
T5 VAAS
|
232 200 € | 1 720 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à VAAS |
|
T6 VOUVRAY SUR LOIR
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à VOUVRAY SUR LOIR |
|
T6 NOGENT SUR LOIR
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NOGENT SUR LOIR |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 COEMONT
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à COEMONT |
|
T5 NOGENT SUR LOIR
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à NOGENT SUR LOIR |
|
T5 COEMONT
|
259 975 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à COEMONT |
|
T5 LA BRUERE SUR LOIR
|
263 400 € | 1 980 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LA BRUERE SUR LOIR |
|
T6 NOGENT SUR LOIR
|
224 920 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NOGENT SUR LOIR |
|
T8 CHATEAU DU LOIR
|
223 650 € | 1 586 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à CHATEAU DU LOIR |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 5184 La Tuilerie | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 10/04/2026 | 5068 Le Champ Chailloux | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 25/11/2025 | 5177 La Bourdaisiere | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Grande Rue | 65 000 € | 105 m² | 619 € |