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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Charmant T2 de 51 m² Découvrez ce T2 de 51 m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 16 191 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE ↗ +68.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 24 Rue Antoine Becquerel | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Du 11 Septembre | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Louis Curel | 100 700 € | 42 m² | 2 398 € |
| 21/10/2025 | 21c Rue Des Clematites | 111 990 € | 67 m² | 1 671 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 54 650 € | 56 m² | 976 € |
| 12/09/2025 | 91 Av Roland Carraz | 67 000 € | 66 m² | 1 015 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Raymond Bougeot | 55 100 € | 62 m² | 889 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Anne Laprevote | 124 930 € | 47 m² | 2 658 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Edouard Herriot | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Aristide Briand | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 29/08/2025 | 7 Pl Anne Laprevote | 74 250 € | 35 m² | 2 121 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Jules Blaizet | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 65 650 € | 49 m² | 1 340 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue George Sand | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |