217 308 €
T3
66 m²
CHENOVE
21300
+152%
vs marché
3 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 308 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CHENOVE (21300) • Ateliers SNCF
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 308 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 329 €
Prix net vendeur
205 979 €
Frais de notaire
+15 953 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 261 €
Capital à emprunter
233 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 105 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
8 712 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHENOVE ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHENOVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHENOVE
|
217 308 € | 3 293 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
209 242 € | 3 123 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
209 242 € | 3 123 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
201 483 € | 3 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
201 483 € | 3 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
201 483 € | 3 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
201 483 € | 3 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
201 483 € | 3 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
197 400 € | 2 468 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 7 Rue Edouard Herriot | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 21/10/2025 | 21c Rue Des Clematites | 111 990 € | 67 m² | 1 671 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 54 650 € | 56 m² | 976 € |
| 13/10/2025 | 6 Bd Edouard Branly | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 12/09/2025 | 91 Av Roland Carraz | 67 000 € | 66 m² | 1 015 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Raymond Bougeot | 55 100 € | 62 m² | 889 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Anne Laprevote | 124 930 € | 47 m² | 2 658 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Edouard Herriot | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Aristide Briand | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 65 650 € | 49 m² | 1 340 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue George Sand | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 27/06/2025 | 1a Rue Marie Et Pierre Curie | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Antoine De Saint Exupery | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Jules Ferry | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |