317 129 €
Bien
82 m²
CHENOVE
21300
N/A
vs marché
3 867
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CHENOVE (21300)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 558 m² à Chenôve, commune de Dijon Métropole. Terrain non viabilisé dans secteur calme, proche du plateau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 101 €
Prix net vendeur
302 028 €
Frais de notaire
+22 541 €
Émoluments
3 372 €
Droits & taxes
17 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 670 €
Capital à emprunter
339 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 115 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
10 824 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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