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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
CHENOVE, dans un quartier calme et résidentiel en retrait de la circulation , proche des vignes, une jolie maison individuelle comprenant une entrée avec placard, une cuisine entiè...
2 Rue Berthe Roux 21300 Chenôve
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHENOVE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQiGd Actuel
|
235 000 € | - |
|
#bcOab
|
231 000 € | -1,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 95 Av Roland Carraz | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Charles Poisot | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Jules Blaizet | 73 400 € | 72 m² | 1 019 € |
| 13/10/2025 | 30 Rue Des Petignys | 219 450 € | 66 m² | 3 325 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/07/2025 | 20 Av Du 14 Juillet | 155 600 € | 82 m² | 1 898 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Jules Blaizet | 176 900 € | 55 m² | 3 216 € |
| 12/06/2025 | 5b Rue Roger Salengro | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Du Stade | 296 200 € | 84 m² | 3 526 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Benigne Derey | 7 900 000 € | 76 m² | 103 947 € |
| 15/05/2025 | 25 Rue Gaston Roupnel | 226 750 € | 64 m² | 3 543 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Benigne Derey | 156 100 € | 83 m² | 1 881 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Maxime Guillot | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Alphonse Mairey | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Gaston Roupnel | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |