256 000 €
T10
240 m²
CHENOU
77570
-42%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 10 pièces • 240 m²
CHENOU (77570)
Terrain
2 600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 846 €
Prix net vendeur
246 154 €
Frais de notaire
+18 709 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 709 €
Capital à emprunter
274 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 276 276 € | 29 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 67 582 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 95 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 125 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
31 680 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CHATEAU LANDON
|
256 000 € | 1 067 € | 240 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 9 Rue De Chateau Landon | 414 860 € | 200 m² | 2 074 € |