229 900 €
T9
186 m²
CHENOISE
77160
Retirée
-30%
vs marché
1 236
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 186 m²
CHENOISE (77160) • Chenoise
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
CHENOISE-CUCHARMOY : Charme, Volume et Plain-Pied Potentiel (190 m²)Venez découvrir cette magnifique maison ancienne d'environ 190 m² (5 à 7 chambres) rénovée en 2020, alliant le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 801 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 34 Rue De La Mairie | 320 966 € | 220 m² | 1 459 € |
| 19/12/2024 | 1 Gr Grande Rue | 244 000 € | 190 m² | 1 284 € |