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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À VENDRE – ANCIENNE FERME À RÉNOVER SUR PLUS D' 1 HA DE TERRAIN – FORT POTENTIEL – CHÉNIERS (CREUSE) Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette ancienne ferme pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHENIERS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHENIERS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 9 Rochetaillade | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 15/05/2025 | 12 Champeau De Haut | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 17/12/2024 | 17 Heret | 26 000 € | 41 m² | 634 € |
| 14/11/2024 | 10 La Sagne | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 07/11/2024 | 5200 Champeau De Haut | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 27/09/2024 | 5348 Le Peux | 28 000 € | 63 m² | 444 € |
| 29/08/2024 | 24 Heret | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 28/06/2024 | 11 L Age | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 5529b Le Montinazeau | 238 017 € | 44 m² | 5 409 € |
| 29/04/2024 | 5529a Le Montinazeau | 238 017 € | 47 m² | 5 064 € |
| 17/04/2024 | 27 Reconsat | 16 500 € | 57 m² | 289 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De Piot | 39 000 € | 47 m² | 830 € |
| 10/11/2023 | 11 All De La Cheneviere | 49 000 € | 58 m² | 845 € |
| 07/11/2023 | 25 Reconsat | 30 500 € | 31 m² | 984 € |
| 26/09/2023 | 1 La Sagne | 15 000 € | 60 m² | 250 € |