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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de St Martin la Pallu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 849 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 26 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 58 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHENECHE ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENECHE
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154 503 € | 1 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY BRIZAY
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152 973 € | 1 936 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHENECHE
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141 476 € | 1 912 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNY BRIZAY
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141 273 € | 1 788 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY BRIZAY
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141 273 € | 1 788 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 OUZILLY
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136 997 € | 1 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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136 997 € | 1 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 La Ratauderie Blaslay | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 08/12/2025 | 38 Rte D Ouzilly | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 24/11/2025 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Des Treilles | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 26/09/2025 | 2 Le Poirier | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue De Champ Morin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/08/2025 | 16 Les Petites Roches | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 11/07/2025 | 33 Av De Saumur Blaslay | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Valentin | 200 500 € | 87 m² | 2 305 € |
| 27/05/2025 | 5 Rte De Cheneche | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Des Ecoles | 149 900 € | 72 m² | 2 082 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Parc | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 19/05/2025 | 5135 Etables Charrais | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De La Braudiere | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |