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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Tremblay les villages Maison ancienne d'habitation comprenant: Au Rez de Chaussee: salon/salle à manger, cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. Etage: palier, salle de bain ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENE CHENU ↗ +18.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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191 000 € | 2 195 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMERT GATELLES
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMERT GATELLES
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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185 500 € | 1 801 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMERT GATELLES
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184 900 € | 1 813 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMERT GATELLES
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184 900 € | 1 813 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMERT GATELLES
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184 900 € | 1 813 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR MARVILLE
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183 326 € | 1 971 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVIERES
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVIERES
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVIERES
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176 500 € | 2 206 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMBLAY LES VILLAGES
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171 600 € | 1 845 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMBLAY LES VILLAGES
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171 600 € | 1 845 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Rue Du Pressoir Ecuble | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Prieure Ecuble | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Des Sentiers Ecuble | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Louviere Theuvy | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Mairie Chene Chenu | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Louviere Theuvy | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 08/07/2025 | 9 Sen Des Chardons Ecuble | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Liberation Gironvill | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 19/06/2025 | 28b Rue De Baillette | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 24/03/2025 | 2 Che Des Bouviers Gironville | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De Baillette | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Goletterie Ecuble | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/12/2024 | 6 Pl De La Liberte Chene Chenu | 211 500 € | 81 m² | 2 611 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue St Jacques Theuvy | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue Du Cul D Oiseau Chene Chen | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |