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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 159 m²
PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 19 107 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 27 735 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 43 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 62 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 80 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rte De L'auberterie | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Bois | 88 862 € | 140 m² | 635 € |