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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 234 m²
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2444406 FCI Immobilier vous propose cette maison mitoyenne située sur la commune de PARCOUL-C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 26 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 215 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 128d Gendrau | 143 000 € | 197 m² | 726 € |