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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
EN EXCLUSIVITE ! Dans un cadre villageois, cette jolie maison comprenant trois chambres et deux salles de bains offre un espace de vie spacieux et polyvalent, alliant à merveille c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 31 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 190 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 92 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENAUD ↘ -11% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FESTALEMPS
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T7 FESTALEMPS
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170 000 € | 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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189 000 € | 1 196 € | 158 m² | 7 | Voir |
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156 500 € | 984 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FESTALEMPS
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151 500 € | 953 € | 159 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rte De L'auberterie | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Bois | 88 862 € | 140 m² | 635 € |