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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENAUD ↘ -11% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENAUD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENAUD
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCOUL
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCOUL
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCOUL
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAUD
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE CUMOND
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAUD
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAUD
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYMANGOU
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AULAYE
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue De La Mairie | 36 260 € | 72 m² | 504 € |
| 30/04/2025 | 145 Pelissier | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 14/03/2025 | 172 Pacau | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Saint Martin | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Du Moulin | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 27/08/2024 | 1058 Aux Plantes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 23/08/2024 | 1020 Chez Ragot | 121 000 € | 88 m² | 1 375 € |
| 09/08/2024 | 154 Fournet | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue De La Dronne | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 08/01/2024 | 80 Barbenegre | 64 000 € | 69 m² | 928 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue Du Moulin | 39 000 € | 69 m² | 565 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Du Moulin | 39 000 € | 75 m² | 520 € |