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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Maison récente de 125 m² comprenant cuisine, salon-salle à manger, bureau, 2 chambres de 15 m² chacune, salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. A l'étage grande chambre de 40 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 065 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 109 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bx5E1 Actuel
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120 000 € | - |
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#aEYLe
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120 000 € | - |
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#aF6mj
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120 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rte De L'auberterie | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 16/10/2025 | 12 Rte Jean Pinaud | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Bois | 88 862 € | 140 m² | 635 € |
| 14/03/2025 | 172 Pacau | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Saint Martin | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 07/11/2024 | 170a Lamaure | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 31/10/2024 | 1040 Bois De La Me | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 09/08/2024 | 154 Fournet | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 14/11/2023 | 1062 Le Bourg De Chenaud | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |