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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, située dans le charmant village de Chemy, au cœur d'un environnement agréable et recherché, cette ma...
23 Rue de l'Eglise 59147 Chemy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMY ↗ +7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMY Marché tenduComparer
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Rue De L Eglise | 225 950 € | 130 m² | 1 738 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue De L Egalite | 294 129 € | 106 m² | 2 775 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Mairie | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Plaine | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue De L Egalite | 338 000 € | 144 m² | 2 347 € |
| 06/11/2023 | 24a Rue De La Plaine | 410 670 € | 120 m² | 3 422 € |
| 19/07/2023 | 7 All Des Lilas | 279 990 € | 98 m² | 2 857 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue De L Egalite | 337 200 € | 100 m² | 3 372 € |
| 29/06/2023 | 2 Vc Clos Du Chateau | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |