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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Maison à vendre à La Salle-de-Vihiers (49310), Entre Chemillé et Vihiers. À découvrir sans tarder cette maison agréable soignée, lumineuse, sur sous-sol complet située dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 La Balerie | 75 667 € | 90 m² | 841 € |
| 26/12/2025 | 8 Rte De Vezins Tourlandry | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 19/12/2025 | 1 La Rebretiere Valanjou-go | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Petit Ramponneau | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Django Reinhardt | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Corderie | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Bousseau | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De L Ecole De La Tour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Saint Pierre Chanzeaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Nenuphars | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 03/10/2025 | 2 La Pitottiere | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 29/09/2025 | 13 Rue D Anjou De La Salle | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | 173 840 € | 78 m² | 2 229 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De La Combriou | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |