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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
CHEMAZE, maison en pierres comprenant: -cuisine aménagée semi-ouverte sur salle à manger, chambre, pièce à usage de chambre, autre pièce non chauffée, salle de douche, WC. Chauffag...
4 Rue du Maine 53200 Chemazé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 646 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEMAZE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMAZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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121 450 € | 1 481 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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120 000 € | 1 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 All Des Boutons D'or | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 18/11/2025 | 9a Rue Du Stade | 165 033 € | 86 m² | 1 919 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De La Paix | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Clos Des Primeveres | 168 597 € | 85 m² | 1 983 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Paradis | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue D Anjou | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 19/08/2025 | 37 Rue Du Maine | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Clos Des Primeveres | 192 060 € | 86 m² | 2 233 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Du Val Fleuri | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Cercle De L Union | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 19/02/2025 | 9b Rue Du Stade | 159 226 € | 86 m² | 1 851 € |
| 31/01/2025 | 9d Rue Du Stade | 159 672 € | 86 m² | 1 857 € |
| 03/01/2025 | 1 La Hinne Baudiere | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue De Molieres | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Du Clos Des Primeveres | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |