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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A vendre belle bâtisse au coeur de Boiscommun, Plusieurs possibilités de réaménagement s'offrent à vous avec des accès indépendants sur la parcelle.Une maison principale d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 13 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 872 € | 3,50% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 852 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHEMAULT ↘ -11.6% sur 20 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISCOMMUN
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114 700 € | 1 062 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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105 000 € | 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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105 000 € | 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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105 000 € | 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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98 650 € | 977 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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98 650 € | 977 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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98 650 € | 977 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Pierre Gagnaire | 178 500 € | 87 m² | 2 052 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Pierre Gagnaire | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue De La Republique | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 29/07/2025 | 33 Rue Jules Pommier | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Du Champ De Foire | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 17/01/2025 | 11 Rte De Boiscommun | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 2 Fg Boissin | 146 240 € | 110 m² | 1 329 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Des Deportes | 103 500 € | 86 m² | 1 203 € |
| 06/08/2024 | 30 Rte Des Queues | 149 000 € | 113 m² | 1 319 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Du Commandant Rolland | 80 437 € | 89 m² | 904 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Jules Pommier | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/05/2024 | 29 Rue De L Hotel De Ville | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue De La Liberation | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue De Saint Sauveur | 156 625 € | 93 m² | 1 684 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue D Enghienne | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |